1.  招标条件

本招标项目西部（重庆）科学城北碚高新产业园综合开发PPP项目（一期）物业服务，资金来自自筹资金，招标人为重庆市传感器产业园建设运营有限公司。项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.  项目概况与招标范围

2.1 服务地点：重庆市北碚区歇马街道。

2.2 项目概况：本项目规划面积约1.97平方公里，分为西部(重庆)科学城北碚高新产业园综合开发项目(一期)和重庆市传感器特色产业基地项目。主要建设内容包括市政基础设施、公共服务设施、标准化厂房和孵化楼三大类项目。按PPP项目合同，公共服务设施主要建设防护绿地、公园绿地、智慧工程、生态综合整治、污水处理厂改造及配套管网，进行管线迁改、国民政府最高法院旧址重建等，项目运营期为22年。

本次招标范围为已进入运营的厂房及孵化楼2025年11月至2027年10月（2年）的物业服务。

2.3 本次招标项目合同估算金额：约2006.264万元。

2.4 招标范围：西部（重庆）科学城北碚高新产业园综合开发PPP项目（一期）M02-1/04地块、M03-3/04地块、M03-1/04地块2025年11月至2027年10月期间的物业服务。总建筑面积: 249609㎡。

服务要求：为园区提供一般物业服务（含秩序安全维护、环境卫生保洁、入驻企业需求服务及管理、绿化养护、收缴水电费、收物业费、配合追缴租金等服务）和维护维修物业服务。

2.5 服务期限：2年（2025年11月至2027年10月）。

3.  投标人资格要求

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具有独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.1.2 投标人还应在人员、信誉、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标接受联合体投标，联合体家数不超过2家。联合体成员均须具备独立法人资格。联合体投标的投标单位须提供联合体协议书，明确联合体牵头人、各方权利、义务和职责；联合体成员不得独立或参加其他联合体在同一项目中投标。联合体各方共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。

3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。

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