询比公告
广州南沙中铁实业发展有限公司
中铁建南方中心项目物业批量网签服务
1. 询比条件
本询比项目采购单位为广州南沙中铁实业发展有限公司,采购资金来自企业自筹，已具备采购条件。
2. 项目概况与询比范围
2.1服务项目地点：广州市南沙区中铁建环球中心1号楼23层。
2.2项目规模：1274套物业批量网签服务、637套物业注销网签服务、637套物业办证服务，服务类型包括写字楼、商铺、车位，每个类型均按套计算。
2.3计划总工期：暂定30日历天，具体以询比人通知为准。
2.4询比范围：
1.乙方接受甲方委托，依法为甲方提供签约、办证、注销网签的法律服务。其中1274套物业提供批量网签服务、637套物业提供注销网签服务、637套物业提供办证服务，服务类型包括写字楼、商铺、车位，每个类型均按套计算。
2.合同期限：2年；
3.质量要求：满足国家及地区相关规范要求及验收要求，质量达到合格标准。
4.标段划分：本服务共划分 1 个标段。
3. 投标人资格要求
3.1本次询比要求投标人：
3.1.1营业范围要求：营业范围包括非诉讼法律业务，含法律顾问、法律服务业务。
3.1.2资质要求：持有有效的《律师事务所执业许可证》，近三年内（自2022年10月01日起算）在经营活动中没有重大违法、违规记录，未受到司法行政部门行政处罚或律师协会的行业处分。
3.1.3纳税人要求：一般纳税人。
3.1.4财务能力要求：能提供增值税专用发票且“三流一致”。并具有依法缴纳税收的良好记录。
3.1.5履约信用要求：近三年在经营活动中没有重大违法违规记录，且在国家企业信用信息公示系统或其官方备案企业征信机构中未被列入经营异常名录、重大税收违法案件当事人和严重违法失信企业名单中。
3.1.6企业风险要求：不接受在《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》中的单位参与投标报价；不接受询比人上级单位黑名单名录中或与询比人上级单位名录中存在诉讼和仲裁的单位参与投标报价；报价人在递交报价文件之日起前三年内未被纳入最高人民法院失信被执行人名单、未被纳入全国企业信用信息公示系统(http://www.creditchina.gov.cn/)经营异常名录或严重违法失信企业名单，否则，其报价文件将被拒绝。未列入股份公司合作方警示名录，未列入集团公司供应商黑名单库。
3.1.7法律法规规定的其他条件。
3.2类似业绩要求:必须具备通过广州市住房和城乡建设局行业数据 - 阳光家缘（https://zfcj.gz.gov.cn/zfcj/ygjy）为至少2个房地产开发项目提供商品房买卖（预售）合同网签、备案以及后续办证服务成功经验，并提供证明材料。
3.3其他要求
3.3.1禁止供应商股东、股东投资企业、供应商投资企业等存在关联关系的企业同时参加投标。
3.3.2禁止供应商及存在股权关系关联方的法定代表人投资企业、授权代理人投资企业同时参加投标。
3.3.3本次询比不接受联合体投标。
4、资格审查方法
4.1本项目采用“资格后审”的方式确定正式投标人；
5、询比文件的获取
5.1请投标人于本公告发布时起至[ 2025年10月19日 14 时 00分]止，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），查询拟参与的询比项目进行网上报名后在截止时间前自行下载询比文件。
5.2 询比文件资料费收取，售价0元/套。
5.3资料费收款专用账户的相关信息如下:
户名：/
开户银行：/
开户账号：/
5.4询比人不提供邮购询比文件服务。
5.5与本次询比有关的其他事宜
5.5.1投标人须在询比报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）注册。
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年10月24日14时 00分。投标人应在投标截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）递交电子版投标文件（包含盖章扫描PDF版及可编辑版）；并将密封的纸质版正本投标文件，线下纸质投标文件递交至：广州市南沙区中铁建环球中心1号楼23。
6.2 投标人未在规定时间内办理投标登记或者逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，询比人不予受理。
7、投标担保（本次询比不适用）
本次询比不设投标担保。
8、发布公告的媒介
本次采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/)发布，同时在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。
9、其他
本询比公告由询比人负责解释,询比人保留变更、修改的权利。
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联系人：张晟
手 机：13621182864
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