第一章招标公告

新山·江湾悦府（一期）项目

4-7#洋房、S3-S5商业楼及车库土建工程施工招标公告

项目编号：（IFB2025-10-21646784）标段编号：（BJ2025-10-21356469）

1.招标条件

本招标项目新山江湾悦府（一期）项目己由中铁七局集团有限公司中标，建设资金来源已落实，该项目由中铁七局集团武汉工程有限公司参建。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.工程概况、本项目招标范围、工期要求、质量要求

2.1工程概况

新山·江湾悦府（一期）项目位于巫山县龙门街道龙江新区凌云路南侧，共20栋楼，其中1~10#楼、21#楼为8层洋楼，共11栋，11~13#楼为14层小高层住宅，共3栋，14-19#楼为18层高层住宅，共6栋。总建筑面积151929.69平方米，其中地上建筑面积119405.82平方米，地下建筑面积32523.87平方米；计容面积109621平方米，建设用地面积78817.27平方米，容积率1.39。

2.2本项目招标范围

本次招标工程为T2洋房（4#-7#）、S3-S5商业楼、车库土建及装饰装修施工，包括：

1.包含沟槽土石方开挖、回填，房芯回填，人工配合，浇捣砼，砌墙，抹灰。地下室及室外明沟、集水井、散水、台阶、出入口坡道、花池等零星工程；铺贴地砖的楼地面找平，砂浆地面、PVC或橡胶地板的找平层及地下室环氧树脂自流平的地面找平层按设计要求加浆找平，楼地面水泥砂浆面层；屋面及地下室找平层、水泥砂浆保护层、薄膜保护隔离层、细石砼防水层、保温隔热层；地下室外壁保护层；施工电梯、物料提升机基础，挖、砌排水沟、集水井，本项目发生的所有抽水工作，修补所有水电安装、消防工程施工所开、凿的管洞、管槽并工完场清（修补完成后清理干净现场全部垃圾），修补所有出现渗漏水的部位。

内外架搭拆，满铺脚手板，模板制安拆；钢筋制作绑扎。

塔吊、施工电梯塔吊司机、施工电梯司机、物料提升机操作工、混凝土搅拌机操作工、砂浆搅拌机操作工及信号工（以上操作人员均需持有国家规定的操作证、上岗证，并经过安全培训考核合格），从设备安装后至设备拆除前，为工地内所有的施工作业服务。

清理施工范围内所有施工队组产生的建筑垃圾，按安全文明施工检查标准及扬尘防治要求做好清理保洁维护工作以及竣工验收前达到交付使用标准的细部清洁。

施工范围内材料运输、转运、装卸车、材料多次搬运。

施工所用的各种劳务作业周转、低值易耗材料及中小型施工机具、设备等由劳务承包方自行提供。

装饰装修：包含门窗工程，防滑地砖地面，环氧树脂饰地面，金刚砂楼面，橡胶板楼面，地面砖踢脚线，面砖墙面，铝扣板吊顶，墙面真石漆，防霉涂料（腻子），栏杆，扶手，踏步防滑条，穿孔板墙面，保温顶棚，隔音顶棚等（含施工图、施工图预算、工程量清单、图纸会审纪要、设计变更、工程签证单、工作联系函的全部内容），并达到竣工验收标准。

详见附件1：《招标工程量清单》

2.3工期要求

开工、竣工日期具体以业主工期要求为准。

3.质量要求

3.1工程质量标准：工程质量符合强制性质量标准，符合国家和重庆市现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。

3.2工程质量的特殊标准或要求：无。

3.3.工程质量保修期：

基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
建设工程的保修期，自工程竣工验收合格之日起计算。

3.4.缺陷责任期：24月。

3.5在合理使用和正常维护条件下，消防设施工程质量满足使用要求。

3.6开通验收满足设计要求。

3.7杜绝工程质量等级事故，遏制质量问题。

4.投标人资格要求

4.1本次招标要求投标人需**

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手 机：13621182864

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