1. 招标条件        

本招标项目中国铁建•太原花语堂项目物业维修工程 ，项目业主为太原中铁嘉晟房地产开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为太原中铁嘉晟房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行招标采购。

2. 项目概况与招标范围  

2.1项目地点：万柏林区晋祠路以西，南至规划路，西至山西警官高等专科学校，北至小王村用地。

2.2计划工期：满足招标人具体时间要求（以指令为准）。

2.3招标范围：中国铁建•太原花语堂项目物业维修工程，包括高层区及S4#商业、S6#商业、合院样板间、高层实体样板间室内维修、6#楼南侧围墙及S4商业东入口改造以及甲方安排的其他施工内容等，具体以工程量清单为准。

2.4质量要求：满足国家及地区相关规范要求及验收要求，工程质量达到合格。

2.5标段划分：本次招标不划分标段。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人：

3.1.1在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照；

3.1.2具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包贰级/建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质资质，并具有有效的安全生产许可证；且未被责令停产停业，且未处于财产被接管、冻结、破产状态；

3.1.3拟派项目经理要求：拟派项目经理需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，须具备有效的安全生产考核合格B证。

3.1.4具有健全的财务制度，具有依法缴纳税收的良好记录，能提供增值税专用发票且“三流一致”。

3.1.5具有依法缴纳税收的良好记录。

3.1.6近三年在经营活动中没有重大违法违规记录，且在国家企业信用信息公示系统或其官方备案企业征信机构中未被列入经营异常名录、重大税收违法案件当事人和严重违法失信企业名单中。

3.1.7未列入股份公司合作方警示名录，未列入集团公司供应商黑名单库。

3.1.8信誉要求：不得在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）被列为失信被执行人；

3.1.9法律法规规定的其他条件。

3.2类似业绩要求：近3年（2022 年以来）已完成或正在施工的项目共不少于2个类似工程业绩

类似项目是指:房地产开发住宅、商业项目、房屋建筑类项目零星/维修/精装修/总承包工程。

3.3其他要求

3.3.1禁止供应商股东、股东投资企业、供应商投资企业等存在关联关系的企业同时参加投标。

3.3.2禁止供应商及存在股权关系关联方的法定代表人投资企业、授权代理人投资企业同时参加投标。

3.3.3本次招标不接受联合体投标。

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