中铁天圆大厦项目临时物业管理咨询服务竞争性谈判采购公告

谈判编号：2025-024号

1.采购条件

1.1中铁天圆大厦项目临时物业管理咨询服务竞争性谈判采购条件已具备，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。
1.2本项目资格审查方式：采用资格后审。

2.采购范围及相关要求

2.1采购项目名称：中铁天圆大厦项目临时物业管理咨询服务竞争性谈判。
2.2项目地址、规模：成都市天府新区兴康二街468号。规划总建筑面积103794.19m.
2.3采购范围：中铁天圆大厦临时物业管理咨询服务，主要负责完成中铁天圆大厦过渡期临时物业服务工作。
2.4采购内容：本次采购系为采购人提供2025年10月-2026年9月物业咨询服务，主要负责完成中铁天圆大厦过渡期临时物业管理工作。
2.5服务期限：本合同服务期限暂定计划自2025年10月1日进场，至2026年9月30日止，为期12个月。若服务期间发生时间变化，具体起止时间以甲方的书面通知为准。甲方可以根据项目情况单方通知终止本合同，乙方收到甲方通知后应立即停止工作，当月服务费按乙方实际服务时间予以结算。

3.供应商资格要求

供应商应依法设立且满足如下要求：

.1资质要求：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，如为不具有独立法人的分支机构，须具有总部的授又委托书；具有劳务派遣经营许可证书；能开具符合法律法规的增值税专用发票。

3.2业绩要求：2022年1月以来新签约不少于2个类似业绩；类似业绩是指提供过物业管理、秩序维护、环境保洁等领域的劳务辰遣服务，提供中标通知书或者合同协议书复印件（提供业绩证明需盖公司鲜章，原件备查）。

3.3信誉要求：①供应商在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常名录或列入严重违法失信企业名单（黑名单）（提供国家企业信用信息公示系统htp://www.gsxt.gov.cn/index.html的查询截图）。②供应商在“中国执行信息公开网”中未被列入失信被执行人（提供中国执行信息公开网htp:/zxgk.court.gov.cn/shixin/的查询截图）。③近三年（2022年1月至响应截止日）供应商、法定代表人无行贿犯罪档案记录（提供中国裁判文书网https://wenshu.court.gov.cn/的查询截图）。④没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。③供应商未处于财产被接管、冻结、破产状态，供应商未处于项目所在地省级行政区域内有关行政处罚期间（提供承诺函）。